雲林縣莿桐鄉大美82之6號4F/4F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.8 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物16.43 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 大埔尾段 4206 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.2
大美中位 13.4
莿桐鄉 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 9%比大美中位 高 40%比莿桐鄉 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。