雲林縣西螺鎮廣興路182號6F/8F
2018-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 2.7 萬/坪 × 18.52 坪
權狀坪數18.52 坪
主建物7.94 坪
公設比50.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.52 坪
└ 主建物 7.94 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪18.52 坪
土地坐落 茄西段 293 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 5.1
廣興路中位 7.2
西螺鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 47%比廣興路中位 低 62%比西螺鎮 2018 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+54%
2026 年推估77 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。