雲林縣虎尾鎮虎興西十一街37號6F/10F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 12.5 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物19.5 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 高北段 229-27 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.6
虎興西十一街中位 11.9
虎尾鎮 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 8%比虎興西十一街中位 高 5%比虎尾鎮 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+41%
2026 年推估643 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。