雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號7F/8F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.1 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物22.06 坪
公設比21%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 興國段 1399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 7.4
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 9%比新生三路中位 低 37%比斗南鎮 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+87%
2026 年推估477 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。