雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號6F/8F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 9.1 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物22.94 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 興國段 1399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 7.4
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 23%比新生三路中位 低 29%比斗南鎮 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交292 萬
+26%
2026 年推估368 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 12.1 萬/坪總 430 萬 2024-03-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2022-04-30 1F/8F 3房1廳2衛 · 34.61 坪 13 萬/坪總 450 萬 2021-09-10 1F/8F 3房1廳2衛 · 34.61 坪 6.9 萬/坪總 240 萬 2020-09-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 7 萬/坪總 225 萬 2018-07-10 7F/8F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 8.1 萬/坪總 255 萬 2017-07-29 3F/8F 3房1廳2衛 · 35.18 坪 7.1 萬/坪總 250 萬 2017-03-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 7.4 萬/坪總 232 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。