雲林縣斗南鎮新生三路519巷1號1F/8F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.9 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物21.88 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 興國段 1399 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 7.4
新生三路中位 12.8
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比新生三路中位 低 46%比斗南鎮 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+34%
2026 年推估322 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。