雲林縣斗六市永昌西街22號5F/11F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.4 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物20.99 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.6
永昌西街中位 17
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 24%比永昌西街中位 低 39%比斗六市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+34%
2026 年推估415 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 20.4 萬/坪總 500 萬 2024-01-24 4F/11F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 17.3 萬/坪總 425 萬 2021-09-08 3F/11F 3房1廳2衛 · 31.8 坪 14.4 萬/坪總 458 萬 2021-08-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 13.6 萬/坪總 400 萬 2021-01-27 4F/11F 3房1廳2衛 · 29.5 坪 12.5 萬/坪總 368 萬 2019-03-16 3F/11F 3房1廳2衛 · 150.44 坪 2.6 萬/坪總 385 萬 2013-02-04 4F/11F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 8 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。