雲林縣斗六市永昌西街22號7F/11F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.4 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物16.84 坪
公設比22.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 行啟段 1521 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 13.6
永昌西街中位 17
斗六市 2026 年中位 19.1
比本棟中位 高 50%比永昌西街中位 高 20%比斗六市 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-24 4F/11F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 17.3 萬/坪總 425 萬 2021-09-08 3F/11F 3房1廳2衛 · 31.8 坪 14.4 萬/坪總 458 萬 2021-08-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.5 坪 13.6 萬/坪總 400 萬 2021-01-27 4F/11F 3房1廳2衛 · 29.5 坪 12.5 萬/坪總 368 萬 2019-11-05 5F/11F 2房2廳2衛 · 29.87 坪 10.4 萬/坪總 310 萬 2019-03-16 3F/11F 3房1廳2衛 · 150.44 坪 2.6 萬/坪總 385 萬 2013-02-04 4F/11F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 8 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。