雲林縣斗六市永昌西街22號3F/11F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.4 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物21.05 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-367 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.6
永昌西街中位 17
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 6%比永昌西街中位 低 15%比斗六市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
+22%
2026 年推估559 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。