雲林縣斗六市公正街39號5F/10F

2022-03-16 實價登錄成交明細

成交總價 225 萬 7.6 萬/坪 × 29.73 坪

權狀坪數29.73 坪

主建物16.46 坪

公設比42.1%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 29.73 坪

└ 主建物 16.46 坪

└ 公設等 13.27 坪

土地持分 3.36 坪

0 坪29.73 坪

土地坐落 斗六段 101 地號

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 9

公正街中位 10.5

斗六市 2022 年中位 17.4

比本棟中位低 16%比公正街中位低 28%比斗六市 2022 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交225 萬

+15%

2026 年推估258 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）45 萬

貸款（8 成）180 萬

每月月付6,744 元

30 年總利息63 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：建物需復水及復電，由買方自行處理，所有費用由買方全額負擔。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。