雲林縣斗六市公正街39號7F/10F

2023-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 11.4 萬/坪 × 26.37 坪

權狀坪數26.37 坪

主建物13.1 坪

公設比38%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 26.37 坪

└ 主建物 13.1 坪

└ 公設等 13.27 坪

土地持分 2.68 坪

0 坪26.37 坪

土地坐落 中正一段 810 地號

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪

本筆成交 11.4

本棟中位 9

公正街中位 10.5

斗六市 2023 年中位 18

比本棟中位高 27%比公正街中位高 9%比斗六市 2023 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交300 萬

+6%

2026 年推估318 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：二親等以內親屬間買賣含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。