雲林縣斗六市後庄11之30號3F/5F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 14.1 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物18.16 坪
公設比21.7%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 後庄段 1284 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.3
後庄中位 14.3
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 1%比後庄中位 低 1%比斗六市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交356 萬
+33%
2026 年推估472 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本件為預售屋轉讓之交易案件，受讓人於民國109.12.23以實際新台幣386萬元整受讓讓與人之不動產權利義務。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。