雲林縣麥寮鄉龍江街22號3F/8F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 9.3 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物19.4 坪
公設比19.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 19.4 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 泰順段 527 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 7.9
龍江街中位 8
麥寮鄉 2019 年中位 11.2
比本棟中位 高 18%比龍江街中位 高 16%比麥寮鄉 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+32%
2026 年推估363 萬
以麥寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。