雲林縣斗南鎮明昌路46號3F/7F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.1 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物22.26 坪
公設比21.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 明昌段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 8.5
明昌路中位 13.1
斗南鎮 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 31%比明昌路中位 低 15%比斗南鎮 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 17.2 萬/坪總 655 萬 2025-05-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2025-05-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 11.7 萬/坪總 445 萬 2025-03-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2024-07-08 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.56 坪 8.8 萬/坪總 286 萬 2023-12-05 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.41 坪 9.9 萬/坪總 320 萬 2023-09-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2023-05-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 9.2 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。