雲林縣斗六市久安路158巷46號9F/9F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 7.6 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物23.48 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 九老爺段 1667 地號
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 6.7
久安路中位 7
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 13%比久安路中位 高 9%比斗六市 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交322 萬
+30%
2026 年推估419 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。