雲林縣斗六市府文路125號2F/4F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 18.6 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物18.3 坪
公設比17%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 1005 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.5
府文路中位 17.5
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 13%比府文路中位 高 6%比斗六市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+15%
2026 年推估621 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。