雲林縣古坑鄉中洲66之1號1F/7F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 711 萬 11 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物36.71 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 麻園段 538-13 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價711 萬
扣車位後房價711 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.5
中洲中位 9.5
古坑鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 高 16%比中洲中位 高 16%比古坑鄉 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交711 萬
+38%
2026 年推估980 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-04-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 64.52 坪 12.5 萬/坪總 808 萬 2019-06-21 7F/7F 4房2廳2衛 · 62.87 坪 9.8 萬/坪總 617 萬 2019-05-15 6F/7F 4房2廳2衛 · 72.54 坪 9.4 萬/坪總 683 萬 2019-05-04 3F/7F 4房2廳2衛 · 64.52 坪 9.3 萬/坪總 601 萬 2019-04-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 64.52 坪 9.5 萬/坪總 616 萬 2019-03-29 2F/7F 4房2廳2衛 · 64.52 坪 8.9 萬/坪總 574 萬 2019-03-29 4F/7F 4房2廳2衛 · 64.52 坪 9 萬/坪總 579 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。