雲林縣斗六市棒球十三街46號9F/15F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,229 萬 29.2 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物22.4 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 北環段 231 地號
價格拆解
成交總價1,229 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,089 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 28.9
棒球十三街中位 27.9
斗六市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比棒球十三街中位 高 5%比斗六市 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,229 萬
-4%
2026 年推估1,182 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）871 萬
每月月付32,639 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 28.9 萬/坪總 896 萬 2026-02-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 27.5 萬/坪總 851 萬 2025-10-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 32 萬/坪總 1,416 萬 2025-04-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.19 坪 29 萬/坪總 760 萬 2025-03-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 30 萬/坪總 1,337 萬 2024-11-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 27.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 29.9 萬/坪總 880 萬 2024-10-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 32.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。