雲林縣斗六市育英北街111巷61號2F/7F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 537 萬 14.4 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物17.52 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1008-4 地號
價格拆解
成交總價537 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價447 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.7
育英北街中位 10.2
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 19%比育英北街中位 高 41%比斗六市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交537 萬
+31%
2026 年推估705 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：土地價款新台幣1611000元整，房屋價款新台幣3759000元整，車位價款新台幣90萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。