雲林縣北港鎮文昌路8號6F/7F
2025-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 117 萬 6 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物12.76 坪
公設比28.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 華南段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 7.9
文昌路中位 10.9
北港鎮 2025 年中位 15.7
比本棟中位 低 24%比文昌路中位 低 45%比北港鎮 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交117 萬
+15%
2026 年推估135 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,507 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。