雲林縣北港鎮文昌路8號5F/7F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 7.5 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物29.73 坪
公設比32.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 北港段 1308-75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.9
文昌路中位 10.9
北港鎮 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比文昌路中位 低 31%比北港鎮 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+36%
2026 年推估504 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 88.02 坪 7.6 萬/坪總 670 萬 2025-12-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.63 坪 6 萬/坪總 117 萬 2025-09-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 25.01 坪 10 萬/坪總 250 萬 2024-12-03 2房1廳2衛 · 29.19 坪 8.8 萬/坪總 258 萬 2024-03-16 2房2廳2衛 · 29.19 坪 9 萬/坪總 262 萬 2020-12-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.41 坪 6.5 萬/坪總 120 萬 2020-10-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.63 坪 5.7 萬/坪總 112 萬 2019-11-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 8 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。