雲林縣斗六市民立街72號4F/8F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 9.2 萬/坪 × 66.48 坪
權狀坪數66.48 坪
主建物52.91 坪
公設比18.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 66.48 坪
└ 主建物 52.91 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪66.48 坪
土地坐落 公正段 1063 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.3
民立街中位 9.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比民立街中位 低 3%比斗六市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交613 萬
+22%
2026 年推估748 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。