雲林縣莿桐鄉中正路75之13號4F/8F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 6.5 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物23.61 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 樹子腳段 609-29 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 5.9
中正路中位 9.7
莿桐鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 高 10%比中正路中位 低 33%比莿桐鄉 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交230 萬
+17%
2026 年推估269 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。