雲林縣莿桐鄉中正路75之13號5F/8F
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 5.4 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物23.61 坪
公設比19.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 樹子腳段 609-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.9
中正路中位 9.7
莿桐鄉 2018 年中位 8.8
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 44%比莿桐鄉 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+103%
2026 年推估386 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：農會標售
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。