雲林縣斗六市同心街5號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.5 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物34.56 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 大潭段社口小段 101-122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.9
同心街中位 14.9
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 3%比同心街中位 低 23%比斗六市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+33%
2026 年推估743 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。