雲林縣斗六市同心街5號4F/7F
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.5 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物18.7 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪32 坪
土地坐落 大潭段社口小段 101-122 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.9
同心街中位 14.9
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 5%比同心街中位 低 16%比斗六市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+33%
2026 年推估531 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。