雲林縣莿桐鄉西安路20之2號3F/5F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.7 萬/坪 × 43.61 坪
權狀坪數43.61 坪
主建物26.44 坪
公設比21.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.61 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 17.71 坪
0 坪43.61 坪
土地坐落 莿桐段 376-27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.3
西安路中位 16.8
莿桐鄉 2023 年中位 16.5
比本棟中位 低 3%比西安路中位 低 1%比莿桐鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+34%
2026 年推估952 萬
以莿桐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。