雲林縣北港鎮公園路308巷7號8F/10F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 12.2 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物18.74 坪
公設比39.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 18.74 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 太平段 86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價468 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價408 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.7
公園路中位 12.7
北港鎮 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 4%比公園路中位 低 4%比北港鎮 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+50%
2026 年推估700 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。