雲林縣斗六市南揚街112號4F/7F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 25.5 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物22.85 坪
公設比38.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 雲東段 84 地號
價格拆解
成交總價1,036 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.7
南揚街中位 25.6
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 低 1%比南揚街中位 高 0%比斗六市 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,036 萬
+6%
2026 年推估1,097 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為使用權預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 27.8 萬/坪總 1,130 萬 2023-12-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 25.5 萬/坪總 1,034 萬 2023-09-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 26.9 萬/坪總 1,045 萬 2023-03-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 27.4 萬/坪總 1,035 萬 2023-03-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 26 萬/坪總 1,045 萬 2022-11-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 25.7 萬/坪總 998 萬 2022-08-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 25.8 萬/坪總 1,010 萬 2022-08-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 25.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。