雲林縣斗六市建成路86號9F/10F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 13.9 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物5.77 坪
公設比44.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪13.32 坪
土地坐落 大潭段社口小段 118-54 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12
建成路中位 12
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 16%比建成路中位 高 16%比斗六市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交185 萬
+22%
2026 年推估226 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。