雲林縣斗六市公正街39號6F/10F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 7.9 萬/坪 × 17.73 坪
權狀坪數17.73 坪
主建物8.39 坪
公設比41.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.73 坪
└ 主建物 8.39 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪17.73 坪
土地坐落 斗六段 101 地號
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9
公正街中位 10.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 12%比公正街中位 低 25%比斗六市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+41%
2026 年推估198 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 9F/10F 0房0廳0衛 · 14.97 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2026-02-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 15.4 坪 12 萬/坪總 185 萬 2026-02-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 13.95 坪 12.9 萬/坪總 180 萬 2025-12-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 19.8 萬/坪總 230 萬 2025-11-26 6F/10F 1房0廳1衛 · 13 坪 12.2 萬/坪總 158 萬 2025-09-15 8F/10F 0房0廳0衛 · 16.29 坪 11.4 萬/坪總 185 萬 2025-08-26 7F/10F 0房0廳0衛 · 16.29 坪 11.1 萬/坪總 181 萬 2025-07-28 7F/10F 0房0廳0衛 · 16.29 坪 11.4 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。