雲林縣斗六市育英北街111巷61號4F/7F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 17.8 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物17.52 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1008-4 地號
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價548 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.7
育英北街中位 10.2
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比育英北街中位 高 75%比斗六市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交648 萬
+23%
2026 年推估799 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地價款新台幣1944000元整，房屋價款新台幣4536000元整，車位價款新台幣100萬元整已依房屋土地比例拆款分別計入土地、房屋共有部分價款內。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 19.1 萬/坪總 938 萬 2023-01-09 4F/7F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 18.9 萬/坪總 623 萬 2022-10-19 3F/7F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 19.1 萬/坪總 628 萬 2022-10-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 18.9 萬/坪總 623 萬 2022-08-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 19.4 萬/坪總 670 萬 2022-07-02 2房1廳2衛 · 46.22 坪 30.7 萬/坪總 1,420 萬 2022-07-02 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 18.3 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。