雲林縣斗六市中山路196號8F/9F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 11.6 萬/坪 × 13.78 坪
權狀坪數13.78 坪
主建物9.95 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.78 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪13.78 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-15 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12
中山路中位 15.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 25%比斗六市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+33%
2026 年推估212 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。