雲林縣北港鎮文明路56號5F/5F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 7 萬/坪 × 51.68 坪
權狀坪數51.68 坪
主建物33.74 坪
公設比29.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.68 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪51.68 坪
土地坐落 北辰段 341 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 5.3
文明路中位 12.8
北港鎮 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 32%比文明路中位 低 45%比北港鎮 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+9%
2026 年推估393 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。