雲林縣古坑鄉中洲62號4F/7F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.7 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物18.3 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 中洲段 620 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.1
中洲中位 9.5
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 7%比中洲中位 高 2%比古坑鄉 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+14%
2026 年推估409 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 10.5 萬/坪總 390 萬 2019-04-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.75 坪 9.8 萬/坪總 273 萬 2019-04-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.75 坪 9.1 萬/坪總 252 萬 2019-04-12 1F/7F 2房2廳2衛 · 27.76 坪 11.4 萬/坪總 315 萬 2019-03-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 8.5 萬/坪總 314 萬 2019-03-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 9.1 萬/坪總 335 萬 2019-03-27 5F/7F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 9 萬/坪總 333 萬 2019-03-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 8.8 萬/坪總 327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。