雲林縣斗六市建興路66之9號4F/5F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 18.6 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物18.6 坪
公設比21.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 保庄段 845-8 地號
價格拆解
成交總價567 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價497 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
建興路中位 16.1
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比建興路中位 高 16%比斗六市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交567 萬
+25%
2026 年推估706 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：關聯件交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。