雲林縣斗六市後庄11之30號3F/5F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 449 萬 12.5 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物19.75 坪
公設比31.1%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 後庄段 1284 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價449 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價379 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.3
後庄中位 14.3
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 13%比後庄中位 低 13%比斗六市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交449 萬
+34%
2026 年推估602 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：本件為預售屋轉讓之交易案件，受讓人於民國111.3.21以實際新台幣630萬元整受讓讓與人之不動產權利義務。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.3 坪 19.8 萬/坪總 500 萬 2026-02-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.56 坪 23.5 萬/坪總 600 萬 2026-02-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2020-10-26 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.27 坪 14.7 萬/坪總 488 萬 2020-05-03 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.54 坪 14.4 萬/坪總 482 萬 2019-10-29 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.72 坪 14.4 萬/坪總 485 萬 2019-10-21 5F/5F 3房1廳2衛 · 32.36 坪 14 萬/坪總 454 萬 2019-10-21 5F/5F 2房0廳2衛 · 19.31 坪 15 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。