雲林縣虎尾鎮永興南二街258號10F/11F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 507 萬 14.8 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物19.16 坪
公設比27.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 高南段 50 地號
價格拆解
成交總價507 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價427 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.3
永興南二街中位 15.3
虎尾鎮 2021 年中位 17
比本棟中位 低 3%比永興南二街中位 低 3%比虎尾鎮 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交507 萬
+36%
2026 年推估691 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。