雲林縣古坑鄉中洲61號6F/7F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.1 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物18.3 坪
公設比27%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 中洲段 620 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.9
中洲中位 9.5
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 2%比中洲中位 高 6%比古坑鄉 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+14%
2026 年推估318 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：價格以外；賣方負擔土地增值稅，買方負擔契稅、印花稅、地政規費、代書費等費用。
同址其他成交（7 筆）
2020-03-16 6F/7F 2房1廳2衛 · 27.68 坪 9.9 萬/坪總 275 萬 2019-04-08 4F/7F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 9.2 萬/坪總 254 萬 2019-03-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 8.9 萬/坪總 246 萬 2019-03-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 36.98 坪 8.7 萬/坪總 322 萬 2019-03-27 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 9.7 萬/坪總 270 萬 2019-03-27 1F/7F 2房2廳2衛 · 38.28 坪 10.3 萬/坪總 392 萬 2019-03-27 5F/7F 2房2廳2衛 · 27.68 坪 9.9 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。