雲林縣斗六市鎮北路313號2F/9F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 763 萬 20.8 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物26.36 坪
公設比12.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 15 地號
價格拆解
成交總價763 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價688 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.3
鎮北路中位 19.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 7%比鎮北路中位 高 7%比斗六市 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交763 萬
+33%
2026 年推估1,012 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：1.序號2為共有車位，不計算價金2.土地價款:貳佰零陸萬元整，房屋價款:肆佰捌拾貳萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。