雲林縣斗六市龍潭路16之1號3F/4F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 79 萬 12.5 萬/坪 × 6.34 坪
權狀坪數6.34 坪
主建物4.77 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 6.34 坪
└ 主建物 4.77 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪6.34 坪
土地坐落 龍潭段 252 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
龍潭路中位 13.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比龍潭路中位 低 7%比斗六市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交79 萬
+30%
2026 年推估103 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）63 萬
每月月付2,368 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 4F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 13.4 萬/坪總 85 萬 2025-05-25 4F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 12.3 萬/坪總 78 萬 2024-12-07 4F/4F 1房0廳1衛 · 5.86 坪 15 萬/坪總 88 萬 2024-01-07 2F/4F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 16 萬/坪總 228 萬 2023-04-24 2F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 12.2 萬/坪總 77 萬 2023-03-29 4F/4F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 9.7 萬/坪總 92 萬 2022-11-24 3F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 14 萬/坪總 89 萬 2022-05-09 3F/4F 1房0廳1衛 · 6.34 坪 13.9 萬/坪總 88 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。