雲林縣斗六市府文路125號1F/4F
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 19.2 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物17.5 坪
公設比8.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 1005 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 16.5
府文路中位 17.5
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 16%比府文路中位 高 10%比斗六市 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+33%
2026 年推估517 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。