雲林縣斗六市府文路125號4F/4F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 17.5 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物16.37 坪
公設比19.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 1005 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.5
府文路中位 17.5
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 6%比府文路中位 高 0%比斗六市 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+35%
2026 年推估528 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。