雲林縣斗六市北祥街39號5F/5F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 26.9 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物18.57 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 46-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.1
北祥街中位 12.7
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比北祥街中位 高 112%比斗六市 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交797 萬
+15%
2026 年推估915 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。