雲林縣土庫鎮成功路55號5F/7F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.9 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物20.54 坪
公設比22.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 越港段 594 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.3
成功路中位 17.6
土庫鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 低 2%比成功路中位 低 4%比土庫鎮 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+22%
2026 年推估732 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 6F/7F 2房2廳2衛 · 37.18 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2026-02-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.28 坪 18.4 萬/坪總 503 萬 2025-12-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.28 坪 20.5 萬/坪總 560 萬 2025-11-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.72 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2025-08-22 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.71 坪 17.8 萬/坪總 545 萬 2025-08-20 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.49 坪 20.2 萬/坪總 576 萬 2025-07-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.54 坪 17.8 萬/坪總 598 萬 2023-05-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 28.49 坪 17.8 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。