嘉義縣太保市太保112之53號3F/5F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 15 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物21.5 坪
公設比22.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 太保段太保小段 349-5 地號
價格拆解
成交總價476 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價446 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.1
太保中位 14.4
太保市 2020 年中位 13.3
比本棟中位 低 1%比太保中位 高 4%比太保市 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交476 萬
+101%
2026 年推估956 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.99 坪 23.5 萬/坪總 680 萬 2021-04-24 1F/5F 2房2廳2衛 · 34.43 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2021-03-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.76 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2021-03-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.93 坪 15.3 萬/坪總 365 萬 2021-01-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.93 坪 15.2 萬/坪總 363 萬 2021-01-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 15.5 萬/坪總 407 萬 2021-01-04 5F/5F 1房2廳1衛 · 23.93 坪 16 萬/坪總 384 萬 2021-01-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 15.7 萬/坪總 493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。