嘉義縣大林鎮大智三街59號2F/5F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 596 萬 18.4 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物18.9 坪
公設比24.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 大工一段 177 地號
價格拆解
成交總價596 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價511 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.8
大智三街中位 21.9
大林鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 低 2%比大智三街中位 低 16%比大林鎮 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交596 萬
+8%
2026 年推估643 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（85 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。