嘉義縣大林鎮大智三街59號4F/5F
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 18.4 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物18.67 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 16.68 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 大工一段 177 地號
價格拆解
成交總價586 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價501 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.8
大智三街中位 21.9
大林鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 低 2%比大智三街中位 低 16%比大林鎮 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交586 萬
+8%
2026 年推估632 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.28 坪 22.7 萬/坪總 618 萬 2024-01-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 46.56 坪 18.6 萬/坪總 770 萬 2024-01-20 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.2 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2024-01-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.31 坪 18.4 萬/坪總 596 萬 2024-01-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.19 坪 18.4 萬/坪總 593 萬 2024-01-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.73 坪 18.5 萬/坪總 586 萬 2023-12-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.73 坪 19.1 萬/坪總 598 萬 2023-11-29 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.14 坪 20.3 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。