嘉義縣太保市太保二路65號9F/9F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.4 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物23.56 坪
公設比26.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 嘉保段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 8.3
太保二路中位 11.5
太保市 2023 年中位 19.4
比本棟中位 高 110%比太保二路中位 高 51%比太保市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+40%
2026 年推估883 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。