嘉義縣朴子市市東路109之5號9F/10F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.4 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物32.37 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 平和段 390 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.9
市東路中位 10.2
朴子市 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 14%比市東路中位 高 22%比朴子市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+51%
2026 年推估906 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。